上海专业房产律师擅长哪些

上海专业房产律师擅长处理的案件和事务范围相当广泛，以下是对其擅长领域的详细归纳：

1. 房产交易法律服务：

• 商品房买卖合同的起草、审核及谈判。

• 二手房交易中的法律咨询、合同订立、产权过户手续办理。

• 房地产预售、销售、租赁及其相关法律事务。

• 商业地产项目收购、出售、重组、并购的全程法律支持。

2. 房地产争议解决：

• 商品房买卖合同纠纷诉讼代理。

• 二手房买卖纠纷、继承纠纷、离婚房产分割诉讼。

• 定金退还、佣金支付、合同解除及违约责任追究。

• 售后公房买卖、共有产权房争议等各类房产纠纷的调解、仲裁和诉讼。

3. 房地产开发与建设法律服务：

• 土地使用权取得、出让、转让、抵押等方面的法律事务。

• 建设工程招投标、施工合同、工程款结算等全过程法律服务。

• 物业管理、小区业主权益保护等相关法律咨询与代理。

4. 企业法律顾问服务：

• 提供房地产企业日常经营的法律咨询服务，包括合规性审查、风险防控策略等。

• 参与企业内部规章制度制定、合同管理制度建设等。

5. 非诉业务：

• 房地产项目的尽职调查、法律意见书出具。

• 房地产融资、信托、基金设立等金融法律服务。

• 房地产税收筹划、不动产权属调查与登记。

6. 具体案件类型：

• 购房合同纠纷：如逾期交房、房屋质量瑕疵、面积误差、虚假宣传等引起的纠纷。

• 房屋买卖纠纷：处理二手房交易过程中的各种矛盾，比如房屋权属不清、定金交付争议、过户手续办理受阻、价款支付分歧等问题。

• 土地使用权纠纷：涉及土地使用权取得、转让、抵押、继承以及相邻权关系等相关法律问题。

• 房产继承纠纷：处理因遗产继承引发的房产分割争议，包括遗嘱继承、法定继承等情形。

• 房屋租赁纠纷：涵盖租金支付、租赁合同解除、租赁物修缮责任、优先购买权行使、转租权争议等事务。

• 房产拆迁补偿纠纷：围绕城市规划和建设过程中，房屋所有者与政府或开发商之间就拆迁补偿标准、安置方案等产生的矛盾。

• 房产共有权纠纷：处理多个共有人之间对于共有房产的使用、收益、处分等方面的权益争议。

• 房地产开发经营纠纷：包括项目合作开发、建筑工程施工、工程款结算、商品房预售等方面的法律问题。

这些领域不仅涵盖了房产交易的各个方面，也包括了房地产开发、建设、管理和争议解决的各个环节，确保客户在房地产领域的各项事务都能得到专业、有效的法律支持