上海宅基地房子可以买卖吗？资深周运柱律师回答如下：

一、上海宅基地房子可以买卖。上海村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在上海本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。外地人也可以购买，具有一定的风险和后遗症。

需注意，农村宅基地的转让是不仅限于本村农户之间，且受让方不一定符合“一户一宅”的要求。在购买上海宅基地房子时，应当了解当地的政策和规定，并在签署合同前核实相关手续和资料，确保交易的合法性和安全性。

二、上海宅基地的房屋买卖流转是指宅基地使用权的流转，而不是所有权的流转。根据《中华人民共和国土地管理法》和《上海市农村宅基地管理办法》的规定，宅基地使用权可以依法转让、抵押、出租等，但必须符合以下条件：

1. 宅基地使用权人需要拥有合法的宅基地使用权证书或者合法的宅基地使用批准文件。

2. 宅基地使用权的流转必须符合土地利用总体规划和城乡规划。

3. 宅基地使用权的流转不得违反法律法规的规定，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

4. 宅基地使用权的流转应当按照法定程序进行，并办理相关手续。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，农村宅基地的买卖必须符合民法典的规定，买卖双方应当是同一集体经济组织成员，并且报经集体经济组织批准同意。如果城镇职工购买了宅基地上的房屋，其买卖合同效力不确定。因此，在购买上海宅基地房屋时，应当了解当地的政策和规定，并在签署合同前核实相关手续和资料，确保交易的合法性和安全性。