律师观点分析
案情简介：
上诉人（原审原告）：张X，女，汉族，1987年6月生，住安徽省池州市贵池区。
委托诉讼代理人：李X，安徽XX律师。
被上诉人（原审被告）：池州XX公司，住所地安徽省池州市贵池区XX、三层。
法定代表人：杨X，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：丁XX，安徽XX律师。
上诉人张X因与被上诉人池州XX公司（以下简称“XX公司”）房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省池州市贵池区人民法院（2018）皖1702民初3599号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年1月21日公开开庭进行了审理。上诉人委托诉讼代理人李X，被上诉人委托诉讼代理人丁XX到庭参加诉讼。
一审判决：
一、原告张X与被告池州XX公司签订的《商铺租赁合同》自本判决生效之日起解除；二、被告池州XX公司于本判决生效之日起10日内返还原告张X履约保证金1500元、天然气维护押金2000元；
张X二审诉讼请求：
1、解除原、被告签订的《商铺租赁合同》；
2、被告立即返还原告履行保证金4万元、天然气维护押金2000元；
3、由被告承担案件受理费。
辩护人意见：
1、一审对案件事实未查清，XX公司没有按合同约定进行宣传推广，没有提供物业服务，环境脏乱差；
2、一审判决依据不足，应是被上诉人违约，一审酌情认定承担部分责任没有法律依据。
二审判决：
一、维持池州市贵池区人民法院（2018）皖1702民初3599号民事判决第一、三项，即“原告张X与被告池州XX公司签订的《商铺租赁合同》自本判决生效之日起解除、驳回原告张X的其他诉讼请求”；
二、变更池州市贵池区人民法院（2018）皖1702民初3599号民事判决第二项，即“被告池州XX公司于本判决生效之日起10日内返还原告张X履约保证金1500元、天然气维护押金2000元”为“池州XX公司于本判决生效之日起10日内返还张X履约保证金5000元、天然气维护押金2000元”。
案件受理费950元，减半收取475元，二审案件受理费950元，合计1425元，由上诉人张X负担950元，被上诉人池州XX公司负担475元。
本判决为终审判决。