律师观点分析
夫妻婚姻关系存续期间取得的财产权益，在约定了归各自所有的情况下，或者根据有关正当的是由依法获取的财产，归夫妻一方所有，并不当然作为夫妻共同财产。
本案当中，王XX丈夫何XX逝世，涉案房产系以王XX的工龄及其以死亡配偶何怀生前工龄按国家有关房改政策所购房屋，购房时享受了何怀的工龄优惠，该房屋中包含了何怀的财产权益，应视为王XX与何怀的夫妻共同财产。詹XX属于与王XX二婚关系。虽然詹XX于王XX1992年登记结婚。但是争议房屋在1987年的时候已经由王XX作为其长子与儿媳吴XX的婚房居住使用。1999年的时候，根据当时的房改政策，办理了房产证。从房屋的实际占用、使用时间来看，房屋早在1992年詹XX与王XX结婚之前，就归王XX指定的人使用，应当认定为婚前财产。2013年，王XX在其生前将该套房产以市场价出卖给了自己大儿子的女儿何XX。何XX依法取得了房产。原告詹XX却在王XX去世后，以侵害其法定继承权为由主张确认买卖合同无效，很显然何XX与王XX 之间买卖该房屋的行为与原告詹XX没有直接的利害关系，原告詹XX的起诉不符合起诉条件。
