依法成立的个人房屋买卖合同有效。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
申办房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;
2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3.出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4.房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5.单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6.公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
具体公证费用,一定要去当地公证处咨询,各地均有所不同。证明经济合同的参考公证费如下所示(按照标的额多少收取):
1.50万元以下:收取0.3%,较低200元;
2.50-500万元:1500+(标的额-50万)×0.25%元;
3.500-1000万元:12750+(标的额-500万)×0.2%元;
4.1000-2000万元:22750+(标的额-1000万)×0.15%元;
5.2000-5000万元:37750+(标的额-2000万)×0.1%元。
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