什么叫“以拆违促拆迁”?拆迁方以拆除违建、不给补偿为借口,逼迫被拆迁人签订补偿协议,从而达到少给补偿就能拆迁的目的,这就叫“以拆违促拆迁”。
遇见这种情况咱们被拆迁人该怎么办呢?
首先,凡是以拆违不给补偿为威胁,让咱们签补偿协议的,多半都是违法的。咱们的房子要真是违建,拆迁方为什么还要咱们签补偿协议呢?其实就是在欺负咱们不懂法!这个时候千万不要签协议。
其次,被通知要拆违可别慌,咱们可以先去陈述申辩,申辩没有用的话,等下了限期拆除决定书以后,咱们还有机会去复议或诉讼,尤其是诉讼期间对方是不能拆房的,拆房就直接违法。如果咱们一审败诉,还可以去上诉。
总之,只要咱们起诉了,拆迁方就不敢在最终判决前拆房,否则拆迁方不仅要赔咱们钱,还得被处罚。
最后,如果对方没先通知咱们,或没经过法定程序,或在诉讼期间强行拆房的,都是违法强拆,咱们完全可以去申请国家赔偿,根据最高法院的判例,判决拆迁方的强拆行为违法,应对被拆迁人进行“全面赔偿”,赔偿数额不得低于补偿标准!