一些开发商由于资金短缺等原因，想通过商品房预售获得一些资金，以保障工程顺利进行。而此时尚未取得商品房预售许可证，就与购房者签订了商品房预售合同，该合同是否有效？按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定要签订商品房预售合同，开发商要取得商品房预售许可证，否则该合同是无效的。需要注意的是，如果在买受人起诉前，开发商取得商品房预售许可证明的，可以认定合同有效。
一些开发商由于资金短缺等原因，想通过商品房预售获得一些资金，以保障工程顺利进行。而此时尚未取得商品房预售许可证，就与购房者签订了商品房预售合同，该合同是否有效？按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定要签订商品房预售合同，开发商要取得商品房预售许可证，否则该合同是无效的。需要注意的是，如果在买受人起诉前，开发商取得商品房预售许可证明的，可以认定合同有效。
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