民间借贷案丨冻结债务人财产，迅速追回欠款

律师观点分析

案件详情：

2021年4月，冯某、蔡某作为共同借款人向徐某借用资金1200000元用于购买婚房，月利息1.6％，借款期限：自2021年4月20日至2021年10月20日止。同日，徐某通过银行转账向冯某交付了借款。此后，冯某、蔡某归还了部分借款。2021年12月，因还款不能，冯某以其名下房产向徐某提供了抵押担保并办理了抵押登记。2022年年底，冯某、蔡某因一直拖欠还款，徐某委托我向法院起诉。

诉讼策略：

民事起诉，以冯某、蔡某为共同被告，诉请返还借款本金及逾期利息，诉请对抵押房产有优先受偿权，并申请冻结二被告名下相应的财产。

诉讼结果：

成功保全被告名下财产，迫使被告主动与我方和解，返还我方借款及利息，迅速调解结案。

点评及建议：

民间借贷纠纷属于高频爆发的社会性纠纷。纠纷发生后，当事人往往担忧自己打官司的证据是否欠缺，以及打赢官司后是否要得回钱两大问题。在此，律师建议：1.向他人借款时，秉持“先小人后君子”的原则：让借款人打好借条，留好其身份证复印件；给对方借的钱，最好通过银行转账，转账时备注好借款，如果非要给对方现金，一定要对方出具收条；如果对方指定收款人、收款账户，一定要对方说明情况，并留好证据痕迹。2.借款前，对借款人的财产能力、还款能力要有一定的了解；发生纠纷后，第一时间向法院申请查控对方名下财产，并申请财产保全，以防止对方转移财产。