建材人工暴涨、甲方中途停建、乙方退场——固定总价合同最容易炸。
一、工期内涨价，一般不支持调差
解释二精神：合同写死固定总价，又没约定调差公式，不构成情势变更的不调。
例外：
· 政策级异常波动；
· 非承包人原因长期停工；
· 合同目的落空。
二、半途退场怎么算：比例折算法
解释二第十条：
· 质量合格已完工程；
· 无约定且协商不成；
· 参照行政计价标准算“已完比例”；
· 比例 × 固定总价 = 已完价款。
这比过去“按定额重新算一遍”更可控，也减少鉴定黑箱。
三、无效合同不等于白干
解释二第十一条：参照原合同计价方式、支付时间、结算方法折价补偿。
双方退场后签了结算/折价协议，有真实合意，按协议来。
四、审计久拖不决怎么办
解释二第十三条：
· 约定以审计为准，但非承包人原因长期不出（超1年合理期），可司法鉴定；
· 审计价明显背离合同，也可申请鉴定；
· 没约定审计的，发包人不能强行拿审计压价。
五、律师给承包方合同端建议
· 调差公式写进专用条款；
· 人工指数、钢材水泥基准价附附件；
· 退场做《已完工程量确认单》；
· 发包人拖延结算，发函+诉讼保全并行。
固定总价不是“固定吃亏”，关键是过程证据链。
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