张某某与珠海市XX房产开发有限公司之间房屋买卖合同一案

张某某想要在珠海购买住宅用于自住。2018年10月份，珠海市XX房产开发有限公司销售人员联系到张某某，极力推荐珠海保税区的房屋并声称该房屋可以居住使用。之后，张某某与珠海市XX房产开发有限公司签订了《认购书》，但没有记载房屋的具体性质。

2018年11月份，张某某与珠海市XX房产开发有限公司签署一份《不动产买卖合同》，约定张某某购买位于珠海保税区的房屋，房屋产权面积120平米，总价为320万元。由于签约当天时间比较晚，所以张某某并没有详细看房屋的性质。之后，珠海市XX房产开发有限公司以《不动产买卖合同》需要盖章为由，将全部合同收走且一直没有交还张某某。

双方在合同签署后，张某某按照约定办理了银行按揭手续并已经实际进行按揭还款。按照合同约定，张某某应当在2020年1月份办理房屋收楼手续，但之后才发现房屋的性质存在一定问题。2019年10月份，张先生在互联网上了解到，珠海保税区的房屋性质可能并非住宅，甚至无法居住使用。之后，张某某找到珠海市XX房产开发有限公司领取了《不动产买卖合同》，仔细阅读后才发现，珠海保税区的该处房屋的性质为商业办公，并非住宅。张某某找到珠海市XX房产开发有限公司进行协商退房，但双方没有达成一致意见，于是就向珠海市XX法院提起本案诉讼。目前，本案尚在审理过程中。