律师观点分析

房屋买卖合同纠纷

案情简介：

原告金某欲购买一套二手房自住，遭遇被告司某违约，导致合同目的不能实现，后经诉讼，最终案涉房屋顺利过户。

案情经过：

原告金某经居间人提供居间服务与被告司某签订了二手房买卖合同，原告按合同约定支付了第一笔购房款，被告将购房款挪作他用，未按合同约定办理解押手续，导致合同无法履行。经庭审充分举证后，被告同意调解，最终案涉房屋顺利过户到当事人名下。

调解结果：

1.原告用剩余购房款代被告解押；

2.被告向原告支付违约金、律师费XXX元；

3.被告协助原告过户；

4.被告承担诉讼费XXX元。

律师说法：

商业活动均有风险，遭遇对方违约时要敢于积极使用法律武器保护自己的合法权益。建议在合同中明确约定违约责任，本案约定了违约方承担律师费，维权时守约方不用担心律师费由己方承担，本案原告诉请的律师费获得法院支持，这就较大程度保护守约方的权益。