房子作为中国人看重的重要资产，倾注了父母一生的积蓄，因此房产离婚时发生纠纷的数不胜数，本律师将易发生的情况进行梳理总结，帮助你做到心中有数！
张男与李女，房屋购置于婚前：
一、 婚前张男父母全额出资，产权登记在张男名下。
张男拥有绝对产权，除非张男父母明确表示该房屋赠与张男与李女，且将房屋产权证进行变更的，可以作为夫妻共同财产。
二、 婚前张男父母出首付，产权登记在张男名下，婚后共同还贷。
产权归张男所有，但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时张男应当返还一半财产给李女。同时，房屋增值部分的收益，张男也应当补偿给李女。
三、 婚前双方父母全额出资，产权登记在双方名下。
按出资份额按份共有。
四、 婚前双方父母出首付，产权登记在双方名下。
产权属于夫妻二人，父母的出资额视为对双方各自的赠与。
张男与李女，房屋购置于婚后：
一、婚后张男父母全额出资，产权登记在张男名下。
张男拥有绝对产权。
二、婚后张男父母出首付，产权登记在张男名下，由二人共同还贷。
一般会认定夫妻共同财产，父母的出资视为赠与。张男父母如果想保护自己的利益，可以让张男写欠条，保存转账记录，则该部分出资为债权，离婚时可以主张。
三、婚后双方父母全额或者首付，产权登记在双方名下。
为双方共同财产。
还有一种特殊情况：婚前张男父母出首付买房，李女负责家里的装修和家具的，如何认定？
购买家具与装修，不影响产权的认定。但是法院在判决时会酌情要求张男给予李女一定的补偿。如果李女，要保护自己的利益，一方面对于花销要有记录以及证据，另一方面可以与张男做财产约定。
