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厨房改厕所,自己的房子能想怎么改就怎么改吗?

发布者:王俊颖律师律师|时间:2022年01月26日|分类:房产纠纷 |1122人看过

买了新房子,首要的问题就是装修。而装修更是会依照自己的喜好风格来进行,其中免不了对房屋的原有格局进行重新设计,那既然是自己的房子进行装修,是不是我们想怎么改就怎么改呢?


小群经过多年的打拼,终于拥有了一套属于自己的房子,于是经过精心的设计后,在装修时,将客厅的卫生间拆除,增加了客厅的面积,然后又将厨房改为了卫生间。


经过一系列改造后,虽然装修效果非常好,但由于改变了原户型,导致自己家的卫生间正对楼下厨房。


而居住在楼下的小益发现此事后,内心极为膈应,因为在厨房做饭时经常听见楼上管道排水的声音。于是,一纸诉状将小群诉至法院,要求小群将改为卫生间的厨房恢复原状。


那么小群有无权利将自家的厨房改为卫生间呢?


根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。


同时,《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.4.4明确规定了:“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”。


根据上述规定,小群不应将自家卫生间设置在小益家厨房的上方。


最终,法院经审理认定,小群将厨房改造成卫生间,不仅违反了国家强制标准的要求,亦有违公序良俗,给下层住户小益造成心理不适,对其居住生活亦会造成不良影响,小群应恢复原状。


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