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薛增洁律师
执业资质：1370220**********
执业机构：山东新岛律师事务所
擅长领域：合同纠纷婚姻家庭房产纠纷债权债务工程建筑
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发布者：薛增洁律师|时间：2020年07月09日|分类：房产纠纷 |372人看过
裁判要旨：买卖尚处于租赁期间的房屋，出卖人应当告知买受人房屋租赁合同的内容，但承租人的履约能力属于商业风险范畴，不属于出卖人先合同义务，买受人应自行审查与承担。租赁期间房屋产权发生变更，除当事人有特别约定外，租金自产权变更之日归买受人所有。买受人在产权变更后，因租金难以收取，以出卖人有缔约过失、交付房屋存在瑕疵为由，要求出卖承担租金损失的，人民法院不予以支持。
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