律师观点分析

5430北京XX公司与A商品房销售合同纠纷一审民事判决书
江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1183民初5430号
原告：北京XX公司，住所地句容市XX，
代表人：A，系该公司总经理，
委托诉讼代理人：A，系该公司员工，
被告：A，男，1963年12月生，汉族，住常州市金坛区，
委托诉讼代理人：A、B，江苏XX律师事务所律师，
原告北京XX公司与被告A商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案受理后，依法由审判员A用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人A、被告的委托诉讼代理人B、C到庭参加诉讼，本案现已审理终结，
原告北京XX公司向本院提出诉讼请求：1.要求解除原、被告签订的商品房买卖合同；2.诉讼费由被告承担，事实和理由：2016年2月，被告提出要求购买原告开发的XX017幢1-3层0102号房屋，双方就房款及支付方式均达成了一致意见，2月3日原告就以双方约定至句容市XX就该房产进行了备案，可是被告却不按协议履行义务，
被告A辩称：1、原告作为分公司，不具有独立的法人资格，被告对原告的诉讼主体资格有异议，2、该份商品房买卖合同原、被告都没有签字盖章确认，合同中的约定事项也没有实际履行，故该份合同没有成立生效，原告要求解除合同没有事实法律依据，综上，请求法庭驳回原告诉请，
本院经审理认定事实如下：2016年2月,被告A向原告翔峰公司句容XX公司提出购买原告开发的XX017幢1-3层0102号房屋的意向，原、被告就被告购买上述房屋事宜进行了协商，双方未能达成一致意见，被告未在原告提供的商品房买卖合同(备案号：310152XXXX030001)的买受人处签名或盖章，双方亦未实际履行该合同中载明的权利和义务，
认定上述事实有原告提交的商品房买卖合同(备案号：310152XXXX030001)以及原、被告相关的当庭陈述在卷予以佐证，
本院认为，原、被告双方就买卖XX017幢1-3层0102号房屋的事宜未能达成合意，被告未在原告提供的商品房买卖合同(备案号：310152XXXX030001)处的买受人处签名或盖章、双方亦未履行合同中载明的权利和义务，故原告提供的商品房买卖合同(备案号：310152XXXX030001)并未成立，不产生法律效力，原告要求解除品房买卖合同(备案号：310152XXXX030001)的诉讼请求没有事实及法律依据，本院不予支持，
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告北京XX公司要求解除商品房买卖合同(备案号：310152XXXX030001)的诉讼请求，
案件受理费20712元，减半收取10356元，由原告负担（此款原告已预交），A如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份、副本一份，同时按照《诉讼费用交纳办法》的有关规定预交上诉费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），
审判员　A
二〇一六年十二月五日
书记员　B