律师观点分析

　　王XX、周XX与惠州市XXX有限公司房屋买卖纠纷案

　　案情描述：

　　原告惠州市XXX发展有限公司与被告王女士和周先生于2008年1月10分别签订了商品房买卖合同，被告王女士购买的是原告左岸春天花园4栋7层XX号，被告周XX购买的是同栋8层XX号单位。原告以两被告未能及时办理房款为由诉诸法院，要求法院判令：1、二被告各支付违约金：49670.22元，2、解除双方合同和预告登记。作为本案两被告代理人，接案后发现被告提交材料和证据显示：原告违约在先，擅自提高首付比例，延迟入伙时间，提出反诉要求1、判令被反诉人返还反诉人购房首期款及相关费用134700元。，承担本案本诉及反诉的所有诉讼费。

　　判决结果：最1、判决原告须向王女士支付44246.5元，双方合同解除；2、判决原告须向周XX支付44246.5元，双方合同均解除。

　　涉及法律：

　　《合同法》第八条，九十三条，一百一十四条，《民事诉讼法》第一百四十二条。