北京市盛廷律师事务所
随着我国城市化进程不断推进，城市的范围不断扩大，很多百姓都面临着拆迁的问题，虽然拆迁方都会对被拆迁人做出补偿，但我们不难发现，在拆迁过程中，补偿存在着非常大的区别。比如：有的被拆迁人轻轻松松拿到了相应的房屋或货币的补偿，而有的被拆迁人却在拆迁后却连栖身之所都没有。那么，同样是拆迁，为什么有的人拆后暴富，而有的人越拆越穷？
盛廷律师十余年来奔波在拆迁一线，在为被拆迁人维权的路上积攒了丰富的经验，在办案的过程中，律师发现最后能拿到合理补偿的被拆迁人都是有共通性的。今天，盛廷律师就来为大家盘点一下，争取到合理补偿的被拆迁人到底都是怎么做到的？ 善于收集证据、信息的被拆迁人更容易获得合理补偿 我们经常会遇一些被拆迁人，在面临律师的询问时一问三不知，而另一部分被拆迁人则相反，能够准确的说出自家拆迁的项目、征收信息等。维权结果自然不言而喻，对拆迁了解的一清二楚的被拆迁人大部分获得了合理补偿。 俗话说知己知彼，方能百战不殆，作为拆迁户也一定要有及时收集信息的意识，对于征收相关的情况保持高度敏感，及时了解征收项目、征收范围、征收时间，等情况，对征收公告等张贴出来的文件及时拍照存留证据。除此之外，还要对自家周边类似房地产的市场价格做到心中有数，这样当评估结果出来后才能知道补偿是否合理。 有法律意识的被拆迁人更容易获得合理补偿 很多被拆迁人在遭遇拆迁时非常懂得保护自己，也很有法律意识，这类拆迁户在征地拆迁重要过程中从不忘录音录像，时刻收集好证据保护自己的权益不受侵害。如： 1、拆迁双方就补偿问题进行协商谈判时，一定要注意录音录像，以免个别拆迁方说话不算话、不承认之前做过的承诺等； 2、个别不法拆迁方上门胁迫、恐吓被拆迁人时，更要及时录音录像； 3、为避免强拆、偷拆情况发生，提前将自家房屋内部结构、外部情况拍照录像，以便日后维权等。 理性维权、不盲从的被拆迁人更容易获得合理补偿 这一点非常重要。 被拆迁人在拆迁中一定要保持理智，千万不能盲从！有的被拆迁人觉得别人都没签字自己也可以放心的拖着不采取任何行动，最后遭遇强拆。还有的被拆迁人看大家都签字了，虽然补偿不合理也跟着盲目签字，最后导致损失惨重。这些情况在拆迁中非常常见，但盛廷律师提醒被拆迁人，在拆迁面前一定要保持理性，冷静考虑自家情况，如果补偿已经达到1:1补偿，或者补偿完全不降低自家生活标准的情况下，可以考虑签字搬迁。相反，如果补偿严重不合理，即使周围被拆迁户全部签字搬迁，被拆迁人也可通过合法的手段为自己争取合理补偿！ 更重要的是，作为被拆迁人，遭到不公正对待时一定不要暴力抵抗、与拆迁方发生肢体冲突，相反，在面对暴力逼迁时要首先要保证自己和家人的安全，再选择合法的途径维权。 这几点取得合理补偿的要点大家都记住了吗？无论如何，大家在拆迁过程中都不要慌乱，保持理性，在遇到个人能力解决不了的问题时及时寻求专业律师的帮助，相信大家只要理性对待问题、合法维权，最终拿到合理满意的补偿也并非难事！ 编辑：刘舫汝