北京市盛廷律师事务所
什么是合法强拆，什么是违法强拆？这是行政强制执行领域的概念，判断这两个词的关键在于，征收方强制拆除时是否遵循了法律规定的程序和条件。
为什么即便是真违建，也要合法的拆？这是因为正义不仅要实现，更要以看得见的方式实现，而这种“看得见的方式”就是程序公正。因此，在征收中，行政机关强制拆除被征收人房屋也应当遵循法定的程序，而未保障被征收人复议诉讼的权利就强行拆除的行为是违法的。
同时，对于广大被征收人而言，应当熟悉并遵循法律规定，及时行权，以避免真的被“合法强拆”。
案情简介
2016年，在许昌市某区某向人民政府招商引资的大背景下，某农牧有限公司成立，此后主要经营农产品和动物饲养加工等。2017年，该公司在租用的土地上建造了房屋，2021年7月，乡政府作出《责令限期拆除违章建筑通知书》，责令该公司将三层厂房拆除。14天后，乡政府将该公司的三层厂房强制拆除。
为此，该公司委托盛廷拆迁律师代理其案件，要求确认乡政府拆除的行为违法。
庭审信息
案由：强制拆除房屋案
法院：河南省许昌市某区人民法院
原告：许昌市某区某农牧有限公司
被告：许昌市某区某乡人民政府（下称“乡政府”）
诉求：请求确认被告强制拆除原告房屋行为违法
裁判观点
法院认为
根据《行政强制法》第三十四条、三十五条、三十七条第一款、四十四条规定，行政机关依法作出行政处理决定后，当事人在行政处理决定的期限内不履行义务的，行政机关实施行政强制执行之前，应当以书面形式催告当事人履行义务，并给予当事人陈述和申辩权利；经催告当事人无正当理由逾期仍不履行的，行政机关应当作出强制执行决定送达当事人。
强制执行决定书应当以书面形式作出，并载明下列事项：（一）、当事人的姓名或者名称、地址；（二）、强制执行的理由和依据；（三）、强制执行的方式和时间；（四）申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限；（四）申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限；（五）行政机关的名称、印章和日期。
对违法建筑物等强制拆除的，应当有行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内不申请行政复议，或者未提起行政诉讼，又不履行拆除义务的情形下，行政机关方可实施强制拆除。
胜诉判决
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项，判决如下：
确认被告许昌市某区某乡人民政府强制拆除原告房屋的行为违法。