北京市盛廷律师事务所
在当今社会，征地拆迁已经不是什么稀罕的事情，就连电影都在播映的征地拆迁的事情。由此可以看出，在我国，征地拆迁的影响是有多大，当征收项目，征收范围确定好之后，拆迁方就会与大家开始商谈，这也使得不明白事由的我们不知所措，没有任何心理支撑。
接下来，就与大家分享一下，如果我们遇到征地拆迁所应该了解的重要事项。
被拆迁人的权利： 1、面对征地拆迁，被拆迁人有对于征迁详细情况的知情权、参与权、监督权。 2、对于征收的房屋的丈量还有评估，如果存在异议，有权要求重新丈量评估。 3、被征收土地或者房屋的补偿权，其中关于货币补偿与产权调换，被征收人有选择的的权利。 4、对补偿协议的签订遵从平等自愿原则。 5、如果对于补偿不满意，被拆迁人有申请行政复议、申请裁决或者提起法律诉讼的权利。 6、对于签订的补偿协议，征收方不履行的情况下，被拆迁人有权提起诉讼，要求按照协议履行。 权利与义务是相对应而言的，有权利，就必定要有义务。在我们享受权利的同时，也要了解自己的应该遵守的相关规定，履行自己的义务，争取合法合理的补偿。 被拆迁人应履行的义务： 1、遇到征地拆迁，要积极响应国家发展政策，积极配合拆迁工作。 2、在得知要征收时，不得进行翻建、改建、新建、扩建等行为。 3、不得擅自在对房屋进行出租，改变房屋性质，土地用途等。 4、在补偿协议书或者裁决书规定的时间内积极搬迁。 5、面对征地拆迁。及时提供相关房产证、土地证、租赁合同、准建手续、营业执照等。 6、对于自己的相关情况，有进行举证的义务。 对于给被拆人设定限制。进行约束，也是为了拆迁工作能够顺利进行，同时保证了征收方的合法利益，不要让拆迁成为谋取私利的工具。这也是避免了某些人，得知会获得相应补偿款而进行抢搭抢建，占用农田等行为的发生。因此，国家也规定，房屋拆迁管理部门在确定征收事宜之后，要书面通知房管局、城建局、土地所等地方停止办理拆迁范围内相关房屋手续，停止的时间最长不得超过一年。需要延长的，也需要经过审批，并且审批权限不得超过一年。 对于以上情况，大家一定要了解清楚，这样，对于我们征地拆迁的相关信息就会分清重点，做到心中有数，有所依靠了。当我们有什么不明白或者不懂的地方要及时与专业律师沟通，不要盲目行事，导致浪费诉讼程序，错过最佳维权时机。