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律师支招:有了这几条锦囊妙计,遭遇强拆不再怕!

发布者:北京盛廷律师事务所律师|时间:2018年06月15日|分类:拆迁维权 |95人看过


最近盛廷律师接到了不少关于强拆问题的咨询,大部分被拆迁人一辈子也就只遇到一次拆迁,很多时候不知道该如何应对,在遇到强制拆迁时更是慌乱不已,最后往往是房财两空,合法权益受到损害。那么,遇到强制拆迁,我们被拆迁人应当做些什么?如何应对呢?

 

今天,盛廷律师为广大被拆迁人整理了几条锦囊妙计,帮助大家在强拆之前掌握应对之策,做到心中有数,合法保护自身权益不受侵害。

 


放平心态,遭遇强拆不慌乱

很多被拆迁人遭到强拆,首先慌了神,除了着急不知道该做些什么,甚至有的当事人直接采取过激行为暴力抗拆,盛廷律师在此提醒大家,这些都是不提倡的应对行为!无论是面临强拆还是维权过程中,被拆迁人首先要保证自己和家人的人身安全,毕竟生命价更高,如果以自身和家人的人身安全为代价,即使获得了再高的补偿也没有任何意义!

 

所以,在遭遇强拆的时候,首先不要慌张,不要激动,冷静面对。只要补偿不合理,不管拆迁方施加多大的压力都不要妥协。被拆迁人要坚信,只要我们的诉求是合理的,下定合法争取补偿的决心,就一定能获得满意的结果。


 

及时报警或者举报投诉

如果拆迁方采取了不合法的强拆行为,侵犯了被拆迁人的权益,影响到社会秩序的稳定,我们就应当立即报警,保护自己的人身安全和财产安全。在昨天的文章中我们提到:“被拆迁人一定要摒弃‘报警无用,不如不报’这种想法。”

 

因为报警的作用非常多,报警的电话记录、出警记录是确定强制拆迁时间、强制拆迁主体的重要依据,警方是否作为也是我们后期维权的重要证据之一。这也就是说,即便当下的报警不能阻止强拆行为的发生,但及时报警对于后期维权还是有着重要作用的。

 

如果我们被拆迁人报警后没有警察出警,或者敷衍了事。那么我们要保留相关部门不作为的证据,这对于后期维权举证是非常有利的。

 

注意证据收集,为日后维权提供保障

其实,在强拆发生之前,我们被拆迁人最好将自家房屋的外貌和内部都进行拍照录像留存好证据,以免强拆、偷拆发生后不便举证。与房屋相关的证件原件和贵重物品最好能提前转移到安全的地方,妥善安置。当强拆发生的时候也一定记得录视频、拍照,将强拆行为记录下来。


除此之外,拆迁方出具的相关拆迁的文件,或者与拆迁方的谈话录音等都可以保留作为以后维权的证据使用。

 

其实在拆迁过程中,很多被拆迁人都知道拆迁方的某些行为不合法,但对具体违反哪些法律、通过哪些法条可以直接指出拆迁方的违法之处却不得而知。这样一来,处境就会非常被动。


盛廷律师建议大家,一旦遇到类似的拆迁问题,尽量提前咨询专业律师,了解相关法律法规,做到知己知彼,在拆迁最开始获得主动权,争取到合理合法的补偿。




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