依《合同法》第120条的规定，违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵，是指对损害的发生或扩大权利人亦有过失时，法官可按过失比例将损害在...
合同法查看：219次2018-12-26 17:34
一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的，不能以违约论处，更谈不上双方违约。这种情况主要包括：一是依法行使履行抗辩权的行为。双方当事人的实际履行均违反了合同规定，但彼此相互接受;或一方的...
债权债务,债的担保,抗辩权查看：275次2018-12-26 17:33
首先.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，...
民生政策,户口,身份证查看：218次2018-12-26 17:33
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关...
房地产查看：234次2018-12-26 17:33
房屋租赁登记备案登记的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为审查的含义。 一是审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;二是审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律...
房地产,房屋租赁查看：321次2018-12-26 17:32
《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。”...
房地产,房屋租赁查看：197次2018-12-25 21:45
我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30我国对房屋租赁实行登记备...
房地产,房屋租赁查看：303次2018-12-25 21:45
第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五...
房地产,房屋租赁查看：374次2018-12-25 21:44
1、去哪里办理房屋租赁登记备案? 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 2、办理房屋租赁登记备案要提...
房地产,房屋租赁查看：324次2018-12-25 21:44
工业厂房租赁合同版本范本(工业厂房租赁协议合同版本范本(含仓库厂房出租的土地使用权，国有土地使用费) 工业厂房租赁协议(含仓库厂房出租的土地使用权，国有土地使用费)(参考) 工业厂房租赁双方：...
担保法,保证查看：240次2018-12-25 21:43
