据了解，当房屋交易时办理了银行按揭贷款等抵押登记，房管局会对房子的抵押情况进行资料备案，在业主未还清贷款、解除抵押前，禁止业主对房子进行交易转让。 而当业主在全部还清贷款后，才会收到银行发还的房...
担保法,抵押查看：276次2019-03-04 23:22
如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。 一、步骤 ①申请提前还贷(如果上家还贷满...
担保法,抵押查看：384次2019-03-04 23:21
房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登...
担保法,抵押查看：178次2019-03-03 15:16
(一)房屋权属登记 一、非行政许可审批内容 安宁市辖区房屋权属登记。 二、设定非行政许可审批的法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、六十一条; 《昆明市城市房屋权属登记管...
担保法,抵押查看：264次2019-03-03 15:15
依据《物权法》第102条之规定，因共有不动产产生的债务，在对外关系上，共有人承担连带债务。因此，不论是借款人、抵押人及抵押物财产共有人对于银行贷款具有法定的连带还款义务，但是，如果抵押权不生效，该...
担保法,抵押查看：433次2019-03-03 15:14
我公司买了一块地准备盖办公楼、车间，但是由于资金紧张，又不想让土地被收回，正好我的兄弟公司需要建车间，请问：我公司能不能做土地转让?兄弟公司能不能直接投资建造?他们的出资能不能算我公司的投资?这种...
房地产,土地管理查看：274次2019-03-03 15:14
房地产抵押登记程序 其具体程序为： (一)登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土...
担保法,抵押查看：191次2019-03-03 15:13
在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，所以借款人即为抵押人;但抵押人未必是借款人，银行在选择借款人人选时，除了满足其为抵押房屋的所有权人之外，还考虑借款人...
担保法,抵押查看：1355次2019-03-03 15:13
什么是房地产抵押 房地产抵押是指债务人或第三人以其合法的房地产，以不转移占有的方式，向债权人提供债务履行担保的行为。抵押设定后，债务人不履行债务时，债权人有权依法从抵押的房地产折价或从抵押的房地...
房地产查看：276次2019-03-03 15:12
论文摘要 房地产属于不动产，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，房地产抵押贷款是支撑该项产业发展融资的重要途径。因我国实行的是农村土地集体所有和城市土地全民所有制(国有)，国有土地使用权又分...
担保法,抵押查看：366次2019-03-03 15:11
