对于初次接触二手房买卖的人来说，如何把握好二手房交易中的技巧和防范可能出现的风险、纠纷也是需要购房者认真对待的。一方面是为了降低购房的成本，另一方面更是为了买到一个安心、放心的住房。一、产权先明确首先...
担保法,抵押查看：212次2019-07-23 15:06
对购房者而言，一旦陷入购房陷阱，将苦不堪言，如何规避购房风险，无疑是非常重要的。购房陷阱主要包括以下几个方面：一、产权状况陷阱定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查...
民生政策,户口查看：174次2019-07-23 15:06
依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意;否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认房屋买卖合同...
合同法,合同效力,合同无效查看：169次2019-07-23 15:05
为了促成交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”)：一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格要低);另一份则是买卖双方及中...
财税法,税法,个人所得税查看：178次2019-07-23 15:05
二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，或通过律师摸清房子的实际情况。并对双方商定的内容以书面形式约定好。买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的...
房地产,房屋买卖,二手房买卖查看：248次2019-07-23 15:05
2014二手房交易应该注意的事项如下：(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使...
担保法,抵押查看：160次2019-07-23 15:04
一、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可...
担保法,抵押查看：190次2019-07-23 15:03
在购房者实际的购房过程中，买卖双方看似风险均衡，其实则不然。因为不动产在卖方手中，而作为购房者来说，一切必须按照程序来，在走完程序之前，房屋所有权依然属于卖方。故此，这一过程，购房者要承担很多风险...
房地产,房屋买卖查看：335次2019-07-23 15:03
一、违反法律规定的居间不成功无报酬的规定 这一类条款比较常见，中介公司利用购房者不熟悉法律，而设置了这种条款。其格式一般为：“因可归责于买受方的原因导致买卖合同无法签订或签订后未能履行的，出售方...
担保法,定金查看：247次2019-07-23 15:03
【二手房常见陷阱】 常见的欺诈陷阱，不外乎以下几种： 第一钟情况，卖房者不是房屋所有人或所有人的代理人，这是后果最为严重的一种陷阱。购房者购房心切，对方的资料不详加审核就匆忙支付定金与首期款，...
担保法,定金查看：345次2019-07-23 15:02
