常州市贷款政策要点

　　1.贷款条件

　　（1）申请人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，住房公积金账户汇缴正常；

　　（2）申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶；

　　（3）共同借款人均无未还清的公积金贷款（包括公转商贷款）；

　　（4）符合公积金中心规定的其他条件。

　　2.贷款额度、期限、利率和贷款品种

　　贷款额度按照符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算（如首次使用公积金或购买经济适用房按20倍计算），单人最高30万元，双人最高60万元，且不超过购房总价的80%（二次贷款不超过70%，部分精装房不超过60%）。

　　贷款期限最长30年，贷款利率按照公积金贷款基准利率（二次贷款上浮至1.1倍）。

　　贷款品种包括公积金贷款、公转商贷款、商转公贷款、组合贷款。

　　3.贷款审批

　　提供一门式现场服务，共同借款人需同时到场办理，材料和手续齐全的当场签约，不超过10个工作日完成审批。

　　4.其他注意事项

　　（1）申请贷款时应充分考虑还款能力，确定贷款额度、期限、还款方式后不得更改；

　　（2）还清贷款前，共同借款人的公积金仅限用于转账归还公积金贷款；

　　（3）超过购房合同备案后一年的（二手房超过契税完税二个月的），一般不再受理贷款申请。申请人提交申请资料后二个月仍未办妥全部手续的，将作删除处理；

　　（4）对于同一次购房行为，购房提取住房公积金总额加上公积金贷款金额不得超过购房总价。商品房总房价以购房合同所列房价为准，二手房总房价以合同价、契税价或评估价三者最低值为准。

　　（5）房地产开发企业拒绝或阻碍缴存职工使用住房公积金贷款购房的，申请人隐瞒或提供虚假个人信息、申请材料的，失信行为将计入公共信用记录、中心有权暂停其贷款资格。

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