近日央行降息0.25个百分点，住房公积金存贷款也跟着相应调整。而北京住房公积金管理中心也宣布下调北京住房公积金存贷款利率，5年期以下的公积金贷款利率为3.25%，5年期以上的贷款利率为3.75%。

　　北京住房公积金管理中心今日（5月11日）发布通知，自5月11日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%；5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。

　　此前在今年3月1日，公积金贷款已经下调过一次利率。今天的调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.5%，5年期以上的公积金贷款利率为4%，此次调整均下降了0.25个百分点。

　　北京住房公积金管理中心表示，5月11日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

　　而5月11日（含）后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

　　此外，对于已经签订借款合同，且放款日为5月11日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

　　此次是住房公积金贷款在今年的第二次降息，对于购房者来说，还贷压力将减轻。以首套房，贷款80万元、贷款期限20年、采用等额均还方式（每月还款额相同）为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4848元减少到4743.2元，减少了104.8元。而如果将两次降息累计，每月一共减少还款210元左右。

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