特别约定：

1、租赁房屋及面积实际已由承租人查看，承租人认可现状符合约定。

2、出租人只出具白条收据，承租人自行解决租金发票。如承租人要求出租人出据发票,由此产生的税费,由承租人代付代缴,出租人税费零负担.

3、 甲方为自然人。租赁期间，房屋维修、维护义务由乙方自愿承担。

4、 合同到期，乙方必须按期归还房屋。由甲方书面决定是否继续出租，租金另异。

5、 在本合同继续履行的前提下，甲方有权出售房屋。

6、转租，必须甲方书面同意。

7、租赁合同期满，乙方无条件腾退。如遇国家政策性拆迁，本合同无条件解除，甲方预收租金无息退还，双方没有其它争议，乙方装修、改建部分的赔偿费用归甲方所有。

8、租赁房屋的用途：承租方办公用，不得用作炊事、餐馆用途。承租人在租赁期间内必须严格做好该租赁房屋内的消防安全,并对该租赁房屋的经营管理过程中的消防安全负责。

9、租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：无偿归出租方所有，或由承租方恢复原状，并承担相关费用。

10、房屋租赁合同期满或合同提前解除，如承租人未按上述期限撤出场地腾退房屋或本合同提前解除时,则视为承租人对房屋内的一切商品\财物以抛弃,甲方有权腾房屋并自行处理相关物品,乙方无权因此向甲方主张任何费用或损失补偿赔偿.如发生处置或保管费用,由承租人承担。

11、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房屋所在地人民法院管辖。

12、双方签字合同成立，乙方支付租金 万元时本合同生效。

13、如有约定不一致，以本条本款约定为准。

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