购房干货：很重要！买房后这些票据一定要保管好

对于老百姓来说
买房是人生的
一件大事儿
除了在买房前
要提前做功课
买完房后
这些票据也很重要
一定要保管好

一、购房合同

购房合同是依据相关的法律法规，买房人和开发商/卖房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
主要用途：
1.确认买卖双方当事人之间的房屋买卖关系，明确双方的权利和义务；
2.办理贷款的必备材料；
3.缴纳税务（卖房人）、契税（买房人)的依据之一；
4.办理房产登记和交易手续的文件之一。

二、购房发票

买新房，购房发票由开发商开具；买二手房，购房发票则由税务机关代开。
主要用途：
1.购买新房，缴纳契税、办理房产证都需要提供购房发票；
2.购房后想要提取公积金，需要提供购房发票；
3.办理商业贷款的时候需要购房发票；
4.将来出售房子的时候需要使用购房发票。

三、契税发票

契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。
主要用途：
1.核定房屋原值办理过户；
2.买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税的时候，需要用原契税票来核定房屋原值；
3.有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；
4.办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。

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