随着房价的持续上涨，房产早已成为一般家庭财产中最为重要的部分。婚前买房还是婚后买房，根据相关的法律规定，在离婚分割时是不同的。今天田律师就跟大家分享一下婚姻法中婚前买房与婚后买房财产分割的区别。

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婚前买房可分为以下几种情况

1、婚前共同买房的情况

(1)男女双方共同出资，并签订购房合同办理房产证，属于共有房产，办理房产证时，应该明确是按份共有还是共同共有；

(2)男女双方共同出资，但仅以一方名义签订合同办理房产证，一般认定房屋归其个人所有。另一方不享有房屋的份额，但可要求房产登记方归还出资。

2、婚前买房，婚后办房产证

(1)如果一方在婚前购房时无贷款，只是婚后办理的房产证，属于一方婚前财产；

(2)如果一方在婚前购房时有贷款，婚后共同还贷，房产仍然属于一方的个人财产。男女双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应房产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则(照顾子女和女方权益的原则)，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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婚后买房可以分为以下几种情况

1、婚后夫妻买房

婚后夫妻共同购买的房产，属于夫妻共同财产。

2、婚后父母买房

(1)婚后由夫妻一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，所购房产应认定为夫妻一方的个人财产；

(2)婚后由夫妻双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但夫妻双方另有约定的除外。

注：本文系转载，仅供普法学习。