一、事情经过
小宝（13岁）系张三（父亲）与吕花（母亲）之子，张三与吕花于2005年离婚，小宝随母亲吕花生活。2011年，张三在北京某小区购买了一套商品房，并登记在了自己名下。2013年张三再婚，吕花得知张三再婚后，担心张三再婚后生育小孩将瓜分张三的房产，故多次找到张三，要求张三将其购买的房屋赠送给儿子小宝。张三无奈写下了一份承诺：“本人名下位于北京某小区的商品房一套，儿子小宝终生享有一半产权，受法律保护……”。

拿到张三写的承诺后，吕花作为小宝的监护人要求张三履行赠送承诺，将房款的一半支付给儿子小宝。张三认为儿子小宝还是未成年人，目前根本用不了这么多钱，张三认为是吕花自己想得到房款而故意以儿子的名义向其索要房款，故张三拒绝了吕花的要求。吕花为了得到房款，以儿子小宝的名义向法院提起诉讼。一审法院开庭审理后，依法驳回了小宝的诉讼请求。

二、小林说法
可能大家对于法院的判决不理解，既然张三已经赠送一半房产给小宝了，并且做了书面承诺，为什么小宝的诉求得不到法院支持呢？难道赠与无效么？

根据我国《合同法》的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿赠与给受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在所赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。依法成立的合同，自成立时生效。
同时，根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
因此，本案当中，张三对于小宝的赠与承诺（即赠与合同）是生效的，但是因为其赠与的是不动产（房产），根据我国《物权法》的规定，不动产的物权变动应当办理物权登记，未经登记不发生物权变动的效力。本案中，小宝的诉讼请求系基于物权的请求权，但因张三尚未对小宝的赠与进行物权变动登记，小宝尚未取得该房屋的所有权，因此法院判决驳回小宝的诉讼请求。
那么，如果在生活中或者工作中遇到赠与的情况应如何保障自己的权益呢？
最稳妥的办法是及时接收获赠的财物，需要办理登记手续的，应及时办理登记、更名；其次，办理赠与公证。根据《合同法》的规定，经过公证的赠与合同，赠与人是不能随意撤销的。

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