案例：业主L先生通过中介公司放卖自己名下位于白云区金沙洲的住宅物业，买家Z小姐和丈夫S先生计划置换物业，多次看房后与业主L先生达成交易意向并签订买卖合同。

买家Z小姐是广州市集体户口，S先生是广州市某部队现役军官，两人都有缴纳公积金。考虑到公积金贷款利率较低，他们希望可以用两人的额度合办公积金组合贷款，并委托按揭公司办理按揭手续。然而，按揭公司的工作人员却说不能这么操作，这让Z小姐和S先生很疑惑。

分析：经按揭公司工作人员确认，Z小姐缴纳的是广州市公积金，S先生缴纳的是部队公积金，两者虽同为公积金，但属于两个不同的系统，根据目前广州市的政策规定——两人不能同时使用公积金贷款。

按揭公司工作人员耐心向买卖双方解释了政策规定，并为Z小姐和S先生计算了各自个人公积金的可贷款金额，经过对比综合分析，Z小姐用的公积金相比S先生的可贷款额度更多。最终，Z小姐和S先生接受按揭公司的建议，使用Z小姐用的公积金，办理“公积金+商业”的组合贷款，买卖双方顺利办妥房屋的交接手续。

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