为妥善分割房屋、避免矛盾二次激化，提醒公众，在婚姻走到尽头时，平等协商，互相尊重，互相谅解，本着公平合理的原则，友好协商房屋分割。离婚时房产分割应当在此基础上照顾子女和女方权益，应当尽可能分配给离婚后直接抚养子女的配偶方，并坚持保护妇女合法居住、使用权益。在双方具备均等分割房产的前提下，尊重房屋的既往居住历史、购买和居住年限等实际情况，倾向于照顾生活上没有或低收入配偶方，照顾无房方和居住困难方。

典型案例3、民间仪式虽隆重，民政登记方有效

现实生活中，特别是在农村，先办仪式，后登记的情况也很多。

王先生和赵小姐恋爱多年于2010年9月按照家乡风俗举办了隆重的婚礼，2011年6月办理结婚登记。在此期间，王先生父母以儿子的名义全款出资购买了一套学区房登记在王先生名下。这桩婚姻走到尽头，赵小姐能分房吗?

法官分析：只有办理具有法律效力的结婚登记后才能认定为双方具有法定夫妻关系。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，属于个人财产。

按照《婚姻法司法解释二》第22条第一款的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。这里所指的结婚应当做严格解释，我国法律采取的是登记结婚制，就是只有办理具有法律效力的结婚登记后才能认定为双方具有法定夫妻关系。根据传统习俗举行的婚礼、仪式、订婚均不具备登记的法定效力。

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