时限：本市户籍当天办结、外地户籍、符合细则第七条10个工作日办结、符合“人才”政策业务5个工作日办结。

前置条件：

1、西安市户籍，以家庭为单位不足两套住房；

2、非本市户籍，以家庭为单位不足一套住房的，须提供在本市（含西咸新区）连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。

3、2017年6月28日以前，已在房屋买卖合同网签系统中提交合同网签信息的新建商品住房或二手住房，按原政策执行。未提交合同网签信息，但已签定购房协议，且已支付房款（含定金、首付款）的，持银行转账凭证等资料，按原政策执行。

受理范围：

审核二手房购房家庭在以下限购区域的购房资格：新城区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。

办理流程：

买卖双方自行交易的：

1.买卖双方填写《西安市家庭购(售)房申报表申请表》，提交相关资料。

2.受理、录入、扫描。

3.本市户籍当天办结、外地户籍、符合细则第七条10个工作日办结、符合“人才”政策业务5个工作日。

通过经纪机构成交：

1.买卖双方填写《西安市家庭购(售)房申报表申请表》、准备相关资料。

2.经纪机构录入、扫描。

3. 本市户籍当天办结、外地户籍、符合细则第七条10个工作日办结、符合“人才”政策业务5个工作日。

办理地点：

本市户籍：西安市莲湖区西大街116号房产交易大厦一楼大厅，城南、城北、高新区交易大厅。

非本市户籍：西安市莲湖区西大街116号房产交易大厦一楼大厅、210室。

符合细则第七条、“引进人才”政策：西安市莲湖区西大街116号房产交易大厦210室。

办理时间：

周一至周五：09:00-12:00，13:00-17：00；周六：上午9:00-12:00，下午：13:00-16:00（注：西大街房产交易大厦210室周六周日无。高新区交易大厅周日服务时间为早上09:00-12:00，下午13:30-16：00）。

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