近日，市房管局发布告知书，提示非法集资风险，刚好，今天接待了一个当事人，情形很是应景：2014年，当事人同开发商陕西某森房地产开发有限公司同其订立《商铺买卖合同》，合同约定向其“出售”一个事实上不存在的所谓编号D7的商铺，地处西安市高新路附近的黄金地段，商铺售价15万，没错，仅是15万，同日同时签订《商铺委托经营管理合同》，许诺每年返还2.5万元的商铺出租经营所得利润为回报，合同期限10年即连续返十年，14年签订合同后，当事人在领了一年商铺出租利润回报后，即无法兑现利润回报承诺，据当事人提供信息，同其类似情形的人数超过两百人，对该公司初步尽调显示，已被列入失信名单，目前已存在数十项诉讼，维权局面很不乐观！

附：《防范非法集资风险告知书》

发布机构：西安市住房保障和房屋管理局市场处 发布时间：2018-04-12

内容：

市民朋友：

非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、投资基金或其他债券凭证等方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。为切实维护广大市民合法权益，避免掉入非法集资陷阱，促进社会和谐稳定，现将有关事项告知如下：

1.防范非法集资，避免上当受骗

非法集资往往以承诺高额利息回报，编造虚假项目，虚假宣传造势，利用亲情诱骗等手段，引诱群众参与集资。对此广大市民要树立风险防范意识，端正投资心态，理性思考判断。要明白“天上不会掉馅饼”的道理，对“高额回报”、“快速致富”的所谓投资项目、理财产品等一定要提高警惕，切莫上当受骗。

2.参与非法集资，不受法律保护

根据我国《刑法》等相关法律法规明确规定，非法集资是违法犯罪行为，参与非法集资活动受到损失，由参与者自行承担。广大市民要明确：投资有风险，参与非法集资更不受法律保护。

3.拒绝非法集资，严厉打击犯罪

我国《刑法》等多部法律法规对非法集资类犯罪，如集资诈骗罪、非法吸收公众存款罪等有明确的惩处规定，组织或者从事非法集资活动必将受到法律的严惩。请广大市民及时向公安机关举报涉非案件线索，协助公安机关依法查处非法集资违法犯罪行为，形成全社会共同防范和打击非法集资良好氛围，从根本上铲除非法集资存在的土壤，共建美好和谐社会。

特此告知

2018年4月12日