针对卖方拒迁户口的行为，2018年2月28日，上海市房管局和上海市工商局联合发布《关于修改本市房地产买卖合同示范文本条款的通知》（沪房市场〔2018〕21号），新网签版的《上海市房地产买卖合同》（2018年3月1日版），新增了第十一条卖方户口强制迁出条款，该条款如下：

第十一条 甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的____日内，向房屋所在地公安派出所办理户口迁出手续。甲方未能及时迁出户口的，承担以下责任：

（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____‰的违约金，计算至户口实际迁出之日止，合同继续履行。

（二）甲方逾期超过30日未迁出户口的，甲方同意由公安部门（户籍管理部门）将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户。

根据该条款约定，在卖方逾期迁出户口超过30日时，买方可以向公安机关申请将卖方的户口强制迁出。

二手房交易中，为避免卖方拒迁户口，作为买方可以在合同中做类似约定。当然该条款由上海市房管局和上海市工商局联合发布出台，相信是两部门已会同上海市公安局达成一致；那么在西安类似该条款能否落地、奏效，取决于公安部门是否已有规范性文件对强迁户口的问题予以明确（如江苏省公安厅2016年11月出台的《常住人口登记管理规定》第九十六条：“因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出，公安机关调查核实情况属实的，公告该住所内原登记人员按规定迁出户口”；目前暂未检索到西安有相应规范性文件）

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