问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权？
答： 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》明确屋面漏水，保修3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。
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