农村宅基地探索有偿退出新政

近年来，关于农村土地的政策此起彼伏，层出不穷，从前几年提出的“三权分置”、“土地确权”，到今年近期的《农村土地承包法》大改、宅基地探索有偿退出的新政等，种种都足以说明我国农村土地政策的变化；

但是，不管怎么变，我们都能够确定的是，第一：农村土地不断增值；第二：农村土地面临大整合，简单地来说就是，大量农村闲置的土地资源将被重点整顿；也就是接下来农业百事通要和大家说的宅基地有偿退出的新政！

我们都知道，土地对于农民的重要性不言而喻，但是，目前来说，对于很多已经在城市定居生活，已经可以在城市立足的农村人来说，宅基地已经是可以作为一个舍弃的对象，但是，直接被无偿收回，又心有不甘，因此，国家推出了宅基地可有偿退出的新政，那么，到底各省市对于这项新政的具体补偿标准是怎样的？如果给你30万，你愿意退出吗？

各省市对于宅基地退出补偿的标准

关于国家倡导的宅基地有偿退出政策，有的农民表示支持，有的农民表示剥夺了相关权利，但是，国家尊重农民的意愿，遵循的是自愿退出原则，目前来说，已有湖北、重庆、四川、山东、陕西、安徽、福建等省区对宅基地退出机制做出了不同的探索和规定要求，具体如下：

湖北枝江：自愿退出唯一合法确权的宅基地且不再申请新宅基地的，按照一级地类28688元/亩；二级地类27710元/亩；三级地类26080元/亩给予补偿；其中，补偿金将于申请人拆除房屋并复垦验收的10日之内，直接支付给申请人；

重庆垫江：以《房地产权证》为依据，实则房屋和院坝占地面积，按12万元/亩给予补偿；

陕西西安：举家进城落户的，自愿退出宅基地的，经当地国土资源部门核准后，签订退出合同办理公证后直接给予一次性的经济补助；其中，西安每亩补助价格22万元~25万元；陕北地区每亩补助16~18万元；关中其他地区每亩补助14~16万元；陕南地区每亩补助10~12万元；

因此，建议，如果已经在城市定居，并且没有打算回农村发展的居民，可以选择将宅基地退出，因为，一旦宅基地闲置两年以上，是会被回收的，与其被无偿收回，不如有偿退出；但是，对于仍然留在农村发展，并长期居住的农民而言，千万不能被眼前看似高额的补偿金所诱惑，退出宅基地，因为一旦退出，回头你想要是要不回来的，想再申请，那就更难了；所以，大家一定要慎重选择！

注：本文系转载，仅供普法学习。