父母为子女出资购房如何分割

婚前

夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

父母未全额出资的，就夫妻双方婚后共同还贷或付款部分进行分割，不影响房产归属。

婚后

（1）一方父母出资的

1.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（2）双方父母出资的

1.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，即该房屋应认定为夫妻共同共有，而非按份共有。