由于目前房屋价格的持续走高，全额付款买房的人是很少了，绝大多数人都会选择向银行贷款买房。这种方式的好处是买房人前期只需可以付首付款，就可以先住房子。再加上长久以来，中国都有买房娶亲的传统观念。所以很多的父母会为子女买付首付款买房。但是很多人在离婚时对该房子的归属发生了争议，现在就父母出首付款夫妻还贷款，离婚时怎么分割这个问题做个阐述。
1.婚前父母出首付款
在现实生活中，贷款买房的现象还是占大多数的。而在贷款买房中，以婚前父母出资首付的情况尤为突出。婚前一方的父母为其子女结婚部分出资购房，所出房款通常视为对其子女的赠与，这样也就与婚姻法解释三第十条重合了，即视为一方以个人财产支付首付款购房，若此时不动产登记于首付款支付方名下，而离婚时又无法协议处理的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2.婚后父母出首付款
根据《婚姻法解释(二)》第二十二条之规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这说明父母在子女婚后的首付款赠与行为一般认定为对夫妻双方的赠与，此部分出资应认定为夫妻共同所有。此时在离婚时就参照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定进行分割，即离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
由此可见，父母出首付款为子女买房，离婚时的归谁，主要看是婚前还是婚后，原则上婚前归出资人子女方，婚后属于夫妻共有。