夫妻共有房产之认定不以显名为要件

案件描述

许某与关某于1998年4月登记结婚，2003年底与关某及关某父母共同出资购买一处房产，并约定房产证写四个人的名字，所有相关手续委托关父办理。2011年，许某与关某因感情破裂由法院判决离婚，在离婚诉讼前不久，许某向房地产交易中心调查房产登记情况时才发现，当时关父在办理房产证时竟然只登记了三个人的名字，且在办理贷款手续中伪造许某签名，企图将许某排除在了权利人之外，侵害许某的合法权益。该房产因涉及第三人，故在离婚案件判决生效后，许某另案起诉要求分割该处房产。

本案审理过程中，关父母提出该房产全部由其出资，写了关某的名字，是对关某的赠与，关某顶多占有三分之一的份额，且该份额属于关某个人财产，许某无权要求分割。

本律师经过详细的调查取证，分析案情后，认为夫妻共有房产之认定不以显名为要件，故许某也应当是该房产的权利人之一，且许某与关某承担了大部分的购房款(含贷款)，贡献较大，因此要求法院考虑贡献大小，认定许某与关某占有较多份额。并且从证据、法律角度有效驳斥了关某父母的“赠与说”。最终法院认定许某作为权利人之一，享有27.5%的份额，由三人向许某支付90多万元的补偿款。

本案已经执行到位。

律师观点分析

案件描述

许某与关某于1998年4月登记结婚，2003年底与关某及关某父母共同出资购买一处房产，并约定房产证写四个人的名字，所有相关手续委托关父办理。2011年，许某与关某因感情破裂由法院判决离婚，在离婚诉讼前不久，许某向房地产交易中心调查房产登记情况时才发现，当时关父在办理房产证时竟然只登记了三个人的名字，且在办理贷款手续中伪造许某签名，企图将许某排除在了权利人之外，侵害许某的合法权益。该房产因涉及第三人，故在离婚案件判决生效后，许某另案起诉要求分割该处房产。

本案审理过程中，关父母提出该房产全部由其出资，写了关某的名字，是对关某的赠与，关某顶多占有三分之一的份额，且该份额属于关某个人财产，许某无权要求分割。

本律师经过详细的调查取证，分析案情后，认为夫妻共有房产之认定不以显名为要件，故许某也应当是该房产的权利人之一，且许某与关某承担了大部分的购房款(含贷款)，贡献较大，因此要求法院考虑贡献大小，认定许某与关某占有较多份额。并且从证据、法律角度有效驳斥了关某父母的“赠与说”。最终法院认定许某作为权利人之一，享有27.5%的份额，由三人向许某支付90多万元的补偿款。

本案已经执行到位。