南京市中院9月20日公布一起因除夕夜小区内燃放烟花爆竹，导致业主停放的车辆受损引发的诉讼——保险公司理赔后向小区物业公司索赔遭拒，诉至法院，经一审、二审，法院判令物业公司全额赔偿保险公司垫付的理赔款4.8万元。

2020年1月24日夜，南京某小区内中间道路发生火灾，造成两辆轿车受损。事发后，一辆被损车辆的车主蔡某向给保险公司报险，公司确认其车损为4.8万元并赔付。此后，保险公司以未尽安全保障义务导致蔡某车辆受损为由，向小区物业公司索赔，被拒后向江宁法院起诉，要求物业全额赔偿其垫付的理赔款。

一审法院认为，火灾事故认定书认定起火部位为蔡某车辆邻车右侧的垃圾桶，不排除遗留火种引发的可能性，从垃圾桶第一次起火被业主灭火至垃圾桶遗留火种复燃，物业未尽专人定时巡视检查、安全防范的管理义务，应对蔡某的车损承担全部赔偿责任，判决物业公司赔偿保险公司垫付的理赔款4.8万元。物业公司上诉，南京中院二审驳回上诉，维持原判。

南京中院金融庭法官程俊杰表示，据《民法典》、《物业管理条例》等规定，物业服务人对小区内的业主负有相应程度的安全保障义务，包括维护服务区域内基本秩序，采取合理措施保护业主人身、财产安全，对服务区域内违反治安、环保、消防等法律法规的行为及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理；未能履行前述义务导致业主人身、财产安全受损的，应依法承担责任；物业服务人应对其已履行前述义务承担举证责任。本案中，根据消防救援部门的询问笔录、火灾事故认定书，事故当天正值除夕，小区内多处燃放烟花爆竹，物业公司应及时制止并清理火种，而凌晨0时第一起火灾发生系业主自行扑灭，凌晨3时同一地点再次发生火灾导致蔡某车辆受损，其间物业公司未能对公共区域的安全防范尽相应管理义务，发生火灾导致蔡某车辆受损，应承担赔偿责任。

《民法典》第九百四十二条  物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。