离婚后一方拒不处置共有房产如何分割
第一 、协商优先
双方可协商确定房屋归属及补偿方式，例如由一方获得房产并支付另一方折价款，或共同出售房产后分割售房款。
第二 、诉讼分割
若协商不成，可向法院提起诉讼：
1 、?判决分割?：法院可能判决房产归一方所有，另一方支付合理补偿。
2 、?拍卖分割?：若双方均不主张所有权，法院可委托拍卖，所得价款按比例分割。
3 、?强制执行?：若一方拒不履行判决或协议，另一方可申请强制执行。 ?
总之：
夫妻离婚后，对于未处置的共有房产，可以通过协议分割和裁判分割进行处理。协议分割属于债权契约，不动产经登记，动产经交付后发生物权变动的效力。而人民法院裁判分割，作出的判决属于形成判决，判决生效时即发生物权变动效力。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
