案件描述

【案情简介】

2007年*月2*日,长沙****房地产开发有限公司因项目启动资金严重不足，曾向长沙市**区**街道办事处借款688万元,借款期限为一年。然而，借款期限过后，长沙****房地产开发有限公一直拒绝履行还款义务。长沙市**区**街道办事处多次追讨仍无果后，遂于2011年1月10日委托本律师代理追收借款事宜。2011年1月11日，本律师以挂号信的方式向长沙****房地产开发有限公司发出律师函一封。没想到一封小小的律师函却取得了重大的效果：律师函发出不久，长沙****房地产开发有限公司于201*年1月20日归还原告借款本金壹佰万元(1000000元);于201*年1月1*日又归还原告借款本金贰佰万元(2000000元)。

【案例启示】

律师函是指律师(包括公司律师、公职律师)接受客户的委托或者其他形式的授权就有关事实或法律事实进行法律评价和风险估计，以解释说明、调查取证、通知催告、请求制止，进而达到一定预期的法律效果满足委托人诉求而由律师根据事实和法律出具、以律师事务所和律师名义发送的专业法律文书。

律师函的应用范围非常之广，适用于所有的民商事领，。有律师处理法律事务的事情发生，就可以有律师函的发生，实际上，在目前律师实务中律师函的应用范围还不够宽泛，当然和我国的法律服务市场的发育有关。

律师出具律师函对某一事实进行法律评价和风险估计，目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”，因此律师函的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为，存在两层法律关系，一是律师与委托人之间的授权委托关系，这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围之内向送达对象解释事由，以便送达对象做出决定。

聘请律师发送律师函对当事人解决纠纷是非常便捷而且成本低廉的。是正式司法程序启动前很有必要选择的一步。特别是在这个信用社会，律师函的威慑力越来越明显。

而对于律师来说，律师函的写作是一项基本功，小小的律师函可以体现出一名律师的综合素养和业务水平。

律师函必须建立在对客观事实的合法性分析的基础上，才能是委托人的意见得到法律的支持，产生法律的威慑效果，如果律师的律师函不符合法律的规定，造成有关损失的，须承担赔偿责任。

律师函的写作要点如下：

1、阐明事态。在一封律师函里头，必须让对方清楚真实的事态，不夸大也不缩小。

2、提出主张。律师函要不露声色的告知对方你的主张。

3、告知后果。这个很关键，没有法律责任的法律是没有力量的，没有告知后果的律师函像就像温开水。当然这个告知的表述有很多种，有彬彬有礼型的，比如说“我方不排除采取XX措施的可能性”。有温文尔雅型的，比如说，“我方保留通过XX途径对贵方进行追索的权利。”有针锋相对型的，比如，“我方已经准备向贵方提出XX程序以保障我方的权益。等等等等。当然，各种表述各有好处，关键要达到效果。

律师在人们看来是法律的专家，是最为严谨和认真的专业人员，如果由律师发话就是委托人的意志赋予了强烈的法律救济色彩。有人所谓律师函，就是一封合法的恐吓信，以让对方卷入法律纠纷相威胁，说得十分形象。

【附：案例文书】

律师催告函

湘联合律(2011)函字2号

长沙****房地产开发有限公司：

本律师受长沙市**区**街道办事处的委托和湖南联合创业律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就贵公司拖欠借款不还事宜，郑重致函如下：

一、经本律师查证，贵公司因项目启动资金严重不足，曾向长沙市**区**街道办事处借款688万元。此事有双方于200*年*月28日签订的借款合同及相关凭据为证。

按照借款合同的约定，贵公司须于200*年*月10日前归还688万元借款本金给长沙市**区**街道办事处。然而合同约定的还款期过后，迟迟不见贵公司履行还款义务。此后，长沙市**区**街道办事处多次主张权利，要求贵公司履行合同，归还款项，现合同约定的还款期限已过去两年多，仍然未见贵公司有任何的还款行动。

二、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，贵公司逾期不履行合同义务的行为已构成了严重违约，给长沙市**区**街道办事处造成了较大的经济损失。

有鉴于此，请贵公司收到本律师函后，采取措施筹措资金，于2011年1月*日之前履行还款义务，并按照合同约定，支付相应的利息。

三、如贵公司逾期仍不履行还款义务，本律师将依授权依法采取法律行动，通过司法程序追究贵公司的法律责任，由人民法院依法采取查封、扣押、冻结资产的强制措施来追缴贵公司拖欠的借款本息及逾期利息，维护长沙市**区**街道办事处的合法权益。届时给贵公司生产经营造成的影响、由此产生的诉讼费用和其他费用、时间和精力上的损耗及其他法律后果将由贵公司自行承担。

为避免矛盾激化，甚至徒增诉累，望贵公司慎重考虑!

特此函告!

湖南联合创业律师事务所

律师：胡春才

2011年1月11日

(本律师函以挂号信的方式送达)