律师观点分析

原告：鞠XX

委托诉讼代理人：高远律师

被告一：鲍XX

被告二 : 鲍XX

基本案情：

说好的离婚后房产归女方（原告），离婚15年了，被告还不配合原告过户，还主张涉案房产归二被告！高远律师代理过一起不动产所有权纠纷案件，经过律师不懈努力，当事人成功要回了本来就应该归属原告的房产（涉案房产面积600余平米）。

原告与被告一于1999年登记结婚，被告一与被告二系兄弟关系。结婚前共同生活期间，原告与被告一拟建设三层楼房，以二被告的名义申请宅基地。获批后，原告、被告一在上述宅基地上建设了三层楼房。楼房建成后，原告、被告一在内居住。1994年、1995年，案涉房屋办理两个房产证，被告一名下的为文房产证字第0×**号，被告二名下的为文房产证字第0×**号。

2000年4月1日，案涉房屋办理集体土地使用证，证号为XX（2000）字第2××8号，土地使用者为被告一。后，当地土地管理所出具《证明》一份，载明：XX市鲍XX、鲍XX原住宅现转入鲍XX户下，二证合一，以存与档案。现以XX新土地证为准，土地证号XXXX（2000）字第2×**。

2000年12月5日，被告二将自身的房产份额赠与给被告一，并办理了赠与公证手续，但最终并未办理过户登记手续。

2000年12月26日，案涉房屋再次办理产权登记，产权证号为XXXX字第2××3号，登记二被告共有，双方各占50%。该房证一直由原告持有。

2006年3月16日，原告与被告一离婚纠纷经XX市法院调解，达成（2006）XX民一初字第XX号民事调解书，调解书内容为：一、原被告自愿离婚；二、婚生女XX随原告生活，抚育费由原告自己承担；三、双方位于文登市的三层楼房一栋归原告鞠XX所有，其他一切财产归鲍XX所有。离婚后，原告与女儿在案涉房屋居住至今。

原告起诉要求二被告配合原告办理过户登记手续，真正要回属于自己的房产。

案件经过：

庭审过程中，二被告对经过公证的赠与事实不认可，对公证文书的笔迹真实性不予认可，要求进行司法鉴定。

案件结果：

一审法院认为，被告虽然对该公证书真实性有异议，但公证文书不同于普通文书，其具有更高证明力。同时结合以上分析情况，以及公证书中“鲍XX”签字与《XX市房屋所有权登记申请审批书》、《发放房屋共有权证存根》中签字并无明显差异，公证赠与的事实具有高度盖然性。故本院对公证书真实性予以采信，被告对公证书本人签字真实性的鉴定请求不予准许。

最终，一审法院支持了原告的诉讼请求，二被告配合原告办理过户登记手续，本案由于证据充分，被告也未上诉，一审判决生效。

案件点评：

本案的核心证据为经过公证的赠与文书，当对方当事人对此类证据的真实性不予认可时，必须拿出一定的证据证明该赠与文书的效力存在瑕疵，否则，公证文书证明的事实系庭审时的免证事实，具有较高的证明力。