房屋租赁合同                                                      

甲方（出租方）：_______________________________           

乙方（承租方）：_______________________________            

根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过充分协商，就房屋租赁的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条 租赁房屋坐落于______________________________________,建筑面积________㎡、装修程度________________。

第二条 租赁期限从______年____月____日至______年____月____日,即______年，甲方自______年____月____日将租赁房屋交付给乙方使用。

第三条 租赁房屋每月________元（大写：________________），押金_________元（大写：________________）。                                                                  

第四条 租金的支付期限与方式：乙方应当于______年____月____日向甲方支付第一个月房租及押金，此后每月15号之前向甲方支付房租。甲乙双方指定支付方式为_______________,甲方收款账号为____________________________。                                                                                                                                              

第五条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途为自住，乙方在任何时候均不得在该租房内从事违反法律法规的经营活动,否则，对因此造成的一切后果承担全部法律责任,如给甲方造成损失，应当承担赔偿责任，包括甲方因追索产生的律师费、诉讼费等。                                                            

第七条租赁房屋原有的装修、附属设施及设备归甲方所有。甲方将房屋交给乙方使用之前，保证房屋内的电器及所提供的各种设施设备使用性能完好，乙方确认已知晓房屋内电器、设施设备可能存在的质量瑕疵、使用方法和安全注意事项等。

第八条甲方负责对房屋和设施进行维修，维修时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

第九条乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒绝履行修复义务的，甲方可代为修复或委托第三方进行修复，其费用由乙方承担；如乙方造成房屋及附属设施设备等毁损、灭失的，乙方应承担损害赔偿责任。

第十条租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转租该房屋，否则甲方有权单方解除合同。

第十一条乙方应当按期向甲方支付房租，每延迟一日，应当每日按照月房租的百分之十向甲方支付违约金，延迟三十日未支付房租，甲方有权单方解除合同，并不退押金。

第十二条甲乙双方如有特殊情况需提前解除合同的，主张解除合同的一方须提前30日书面通知对方，经对方同意方可解除合同。若甲方违约解除合同的，应当退还给乙方押金，并承担违约责任；若乙方违约解除合同的，甲方不退还押金，并追究乙方违约责任。

第十三条甲乙双方如遇不可抗力因素解除合同的，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算                                                                                                                                                                                                                                                                             

第十四条 房屋租赁合同期满，乙方应当及时返还房屋。如若续期，应当提前30日通知甲方，并与甲方协商。                                                                                                                        

第十五条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，任何乙方均可依法向甲方所在地人民法院起诉。

第十六条本合同一式两份，经双方签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：                               乙方：

身份证号：                           身份证号：

联系方式：                            联系方式：

签订日期：                          签订日期：