律师观点分析

一、案件基本概况

案由：居间合同纠纷

审理法院：广西某县人民法院

审理程序：一审简易程序

案件结果：我方当事人（原告）胜诉，法院判决对方全额返还12.56万元居间费用

某建设公司中标南宁某中学挡土墙塌方重建工程项目后，被告邓某杰主动居间介绍，将该工程项目推荐给我方当事人罗某文承包施工。

原、被告双方口头达成居间约定，由我方当事人向被告支付居间服务费共计125600元。我方当事人按照被告指示，分三次足额转账付款，其中部分款项转入被告配偶账户。

后续因建设单位变更施工方案，工程施工成本大幅上涨，案涉工程项目施工合同最终被解除，我方当事人始终未能实际进场开展施工工作。

我方当事人多次与被告协商退还全部居间费用，被告拒不退还，辩称居间服务已完成、款项已用于项目开支、系原告自身原因放弃施工，拒绝承担退款责任。我方当事人为维护自身合法权益，委托律师向人民法院提起诉讼。

二、原告核心诉讼请求

1.?判令二被告连带返还原告居间费用 125600元；

2.?判令被告支付原告资金占用利息（按LPR标准计算至款项清偿之日）；

3.?本案诉讼费用由被告承担。

三、被告主要答辩意见

1.?案涉居间合同合法有效，居间服务已实际完成，原告无法施工系自身原因导致，无权要求退款；

2.?原告支付的款项并非纯居间费，部分已用于项目管理费、资质锁证、社保、差旅等工程必要开支，已实际支出不应返还；

3.?被告配偶仅为代收款项，未参与居间交易，不属于夫妻共同债务，无需承担还款责任。

四、案件核心争议焦点

1.?介绍无资质个人承接工程的居间合同是否合法有效？

2.?被告已支出的项目前期费用，能否抵扣应返还的居间费用？

3.?被告配偶代收款项，是否需要承担连带还款责任？

4.?原告主张的资金占用利息是否应当支持？

五、律师办案思路与代理亮点

（一）精准定性法律关系，锁定合同无效核心依据

办案律师聚焦建设工程法律强制性规定，明确：建设工程施工属于特许经营行业，自然人无施工资质不得承接工程。

被告居间介绍无任何施工资质的自然人承包建设工程，该居间行为本质是协助违法分包、挂靠施工，违反法律强制性效力规定，根据《民法典》相关规定，案涉口头居间合同依法自始无效。

（二）突破被告抗辩，厘清费用承担主体

针对被告“款项已用于项目开支、不应返还”的核心抗辩，律师明确：合同无效后的财产返还具有独立性，被告与第三方的项目费用往来，属于其另行法律关系，不能对抗原告的退款主张，被告可另行向第三方主张权利，与本案无关。

（三）严格界定夫妻共同债务，精准把控案件诉求

结合夫妻共同债务的法定认定标准，律师客观梳理证据，明确无证据证明配偶知情、受益、共同参与交易，最终法院驳回对配偶的追责诉求，保证案件法律认定严谨合规。

（四）完整固定证据链

全程梳理转账记录、微信居间沟通记录、工程解约文件、项目施工方案变更证明、授权文书等全套证据，完整还原居间交易全过程、工程无法施工的客观事实，为胜诉提供完整证据支撑。

六、法院最终裁判结果

1.?被告邓某杰于判决生效十日内，全额返还原告居间费用125600元；

2.?驳回原告资金占用利息的诉讼请求；

3.?驳回原告要求被告配偶承担连带责任的诉讼请求；

4.?案件受理费按过错比例由原、被告分担。

七、法院核心裁判观点

1.?违法居间行为无效：法律明确禁止将建设工程分包给无资质自然人，介绍无资质个人承接工程的居间合同，因违反法律强制性规定，依法认定为无效合同。

2.?合同无效必返还财产：居间合同无效后，中介方因该无效行为取得的全部款项，应当全额返还委托人。

3.?被告自身开支不抵扣退款：被告主张的项目管理费、资质费用等支出，系其与第三方的经济往来，不属于本案审理范围，不得以此拒绝向原告返还款项。

4.?单方大额经营债务不属夫妻共同债务：配偶仅代收款项，无共同举债意思、未用于家庭生活，不构成夫妻共同债务，无需担责。

5.?双方均有过错，利息不予支持：原告明知自身无施工资质仍承接工程，存在一定过错，故法院对资金占用利息不予支持。

八、本案普法意义与实务提醒

1.?建设工程领域违法居间无效

工程挂靠、无资质承包工程的居间介绍行为，均属于违法民事行为，对应的居间合同无效，居间费可依法主张返还。

2.?工程未实际施工，居间目的未实现，可全额退款

即便中介方开展了部分沟通工作，若核心工程施工无法履行、合同整体无效，收取的居间费用必须全额返还。

3.?夫妻单方经营债务，配偶无需担责

仅有代收转账行为，无共同经营、共同签字、家庭受益证据的，不认定为夫妻共同债务，有效规避无辜配偶的债务风险。

4.?工程居间交易务必合规

企业、个人切勿通过居间方式介绍无资质主体承接工程，此类交易不受法律保护，极易产生资金返还、合同违约等各类纠纷。