遗产中的 “共有房产出租”：“继承人共有房产，能单独出租吗？”
共有房产的出租需经全体继承人一致同意，部分继承人不得单独出租。若部分继承人擅自出租，其他继承人有权要求解除租赁合同，或要求分割租金收益；若承租人善意不知情，租赁合同仍有效，但擅自出租的继承人需向其他继承人赔偿损失。
例如张某和妹妹共有父母留下的房产，张某未告知妹妹便将房产出租，每月获租金 3000 元，妹妹发现后起诉，法院判决张某需向妹妹返还一半租金（1500 元 / 月），并停止出租行为。若继承人无法达成一致，可通过协商确定出租方案（如轮流管理、委托中介），或分割房产后单独处置。
