农村 “宅基地使用权” 的继承限制：“继承宅基地上房屋后，能翻建吗？”
继承人继承农村宅基地上的房屋后，仅享有房屋所有权和宅基地的 “临时使用权”，不得擅自翻建、扩建房屋。若房屋破损需要修缮，需向村委会申请，经乡镇政府批准后方可进行，且修缮不得改变房屋原有结构和面积；若房屋倒塌、灭失，宅基地使用权由村集体收回，继承人无法再使用。
例如城市户口的周某继承了农村祖父的房屋，因房屋漏雨申请修缮，经批准后进行了简单维修；若周某擅自将房屋拆除重建，村委会有权要求其停止施工，恢复原状，因此继承农村房屋需遵守宅基地管理规定。
