法律分析：根据《民法典》规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。可见我国农村房屋租赁合同约定的租期最长为20年，如果约定超过20年、超过部分无效，租期仍然视为20年期满。20年期满后可以续租，续租的期限同样最长为20年。

如果农村房屋租赁约定租期超过20年的，按照法律规定到20年租期届满，而此后双方没有续租的，应该如何处理？根据《民法典》规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。根据《民法典》规定不定期租赁，租赁双方可以随时提出解除合同。

可见，法律允许多次续租最终达到承租人可以无限期地使用房屋的效果，但是不允许一次性约定“一辈子”，此处法律不仅为了防止双方串通“以租代买”规避农村房屋不允许向外流转的政策，也意在给租赁双方一个重新考虑的机会，就个人利益而言，市场上房屋价格不断变化，一锤子买卖难免使其中一方利益受损。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百三十条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百三十四条　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。