法律分析:物业服务公司上调物业费并不是随意进行的,必须在当地规定的基准收费标准浮动幅度范围内进行适当调整。与此同时,物业公司上调物业费的,应当提前进行公示。关于公示时间,《物业服务收费明码标价规定》第十条规定:“实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时,物业管理企业应当在执行新标准前一个月,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。”可见,物业公司需要提前一个月把新的收费标准公示出来,然后才能开始执行新的收费标准。您小区的物业公司打算上调物业费,其可以在当地规定的基准收费标准浮动幅度范围内进行上调。由于物业公司已经与业主们达成了一致,因此,只需要在执行新的收费标准前一个月,将相关内容张贴在公示栏进行公示,标明所调整的内容及新标准开始实行的时间即可。
法律依据:《物业服务收费明码标价规定》
第十条 实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时,物业管理企业应当在执行新标准前一个月,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。