父母为子女出全资购买不动产，除当事人另有约定外，可按以下情形分别处理：

（１）一方父母出全资购买的不动产，无论该出资行为发生在婚前还是婚后，产权登记在自己子女名下的，该出资可认定为对自己子女的赠与，该不动产为出资方子女的个人财产。

（２）一方父母出全资购买的不动产，无论该出资行为发生在婚前还是婚后，产权登记在子女双方名下或另一方子女名下，该出资可认定为对子女双方的赠与，该不动产可认定为共同共有。

（３）婚前双方父母共同出全资购买的不动产，产权无论登记在一方子女或子女双方名下，该出资可认定为父母对各自子女的赠与，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

（４）婚后双方父母共同出全资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该出资可认定为父母对各自子女的赠与，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

（５）婚后双方父母共同出全资购买的不动产，产权登记在子女双方名下，该出资可认定为对子女双方的赠与，该不动产可认定为共同共有。